Могу ли я сдавать в аренду помещение своей фирме (акционерное общество)?
Если помещения вашей фирмы (касается только акционерных обществ) находятся в доме, где вы сами живете, и эти помещения отдельные (например, отдельная комната или две), то вы можете арендовать эти помещения своей компании при соблюдении определенных условий:
1. Необходимо заключить договор аренды между вами, как физическим лицом (арендатор) и вашей фирмой (как арендосьемщиком).
2. Стоимость аренды не должна превышать рыночную цену на аренду подобных обьектов. Т.е. необходимо найти и сохранить в письменном виде информацию о сдаваемых подобных помещениях в районе вашего проживания. Для этой цели может служить, например, ответ риелторов на ваш запрос, или же распечатки с их сайтов с указанием цен. Эта информация может пригодиться при налоговой проверке.
3. Помещения, арендуемые для фирмы, должны быть действительно ей необходимы
В налогообложении частного лица, т.е. вас, как арендодателя, полученная аренда будет считаться налогооблагаемым доходом с капитала. Налог в данном случае составляет 30% от полученного дохода. Доход отражается в ежегодно подаваемой личной налоговой декларации.
Для фирмы расход по аренде соответственно снижает налогооблагаемую базу.